¿Necesito arquitecto o será suficiente con un aparejador? Si estamos pensando en hacer una reforma en nuestro hogar o en empezar a construir una casa nueva, es posible que nos invadan estas dudas sobre qué tipo de profesionales deberemos contratar para llevarla cabo. Hoy te lo contamos en este artículo para que afrontes la reforma/ construcción con más determinación.
En España necesitamos arquitecto dependiendo del tipo de licencia y dependiendo además de nuestra comunidad autónoma. Los casos en los que sí necesitamos al arquitecto se regulan en la Ley de Ordenación de la Edificación.
¿En qué momento necesito un arquitecto?
Si las obras que vamos a realizar suponen la modificación de la configuración arquitectónica o del conjunto del sistema estructural del edificio en cuestión, es cuando necesitas llamar a un arquitecto
¿Estás buscando un arquitecto en valencia?
Dos tipos de licencias: la licencia menor y la licencia mayor
La obra menor son las obras de menor dificultad técnica y no necesitan proyecto de obra, con el permiso del Ayuntamiento será suficiente. Por tanto, no se requiere la actuación de arquitecto para firmar el proyecto o para visarlo ante el Colegio de Arquitectos.
Las obras que podrían quedar recogidas como obra menor serían:
- Aquellas que no modifican el uso de la vivienda
- Aquellas que no modifican elementos comunes o estructuras
- Aquellas que no varían las cargas para las que se calculó la estructura (muros de carga)
- Aquellas obras que no cambian cuestiones de saneamiento o ventilación
- Aquellas obras que no modifican el aspecto exterior de fachadas o edificaciones
¿Tienes un proyecto en mente y no sabes por dónde empezar?
Las obras mayores son aquellas normalmente de nueva construcción, ampliación o rehabilitación y con un coste económico más elevado. Aquí sí que vamos a necesitar un arquitecto en valencia o un técnico con las competencias pertinentes.
Por tanto, vamos a necesitar un arquitecto en los casos en los que el edificio verá alterada su configuración arquitectónica y/o produzcan una variación esencial. En este punto incluiríamos cuestiones como cambios que afecten a los muros de carga, a los pilares, o abrir ventanas nuevas en la fachada.
El arquitecto es la persona que se encargará, en líneas generales, de:
- Coordinar el proyecto y su ejecución
- Entender las necesidades y expectativas del cliente. Que el proyecto se ajuste, de la manera más fiel posible, a la idea inicial del cliente.
- Aconsejar al cliente sobre la viabilidad de la propuesta y sus costes, así como proponer diseños viables
- Dirección de la obra, es decir, supervisar la obra desde el punto vista administrativo y también económico
- Elaboración de la documentación gráfica y técnica para llevar a cabo la construcción del proyecto.
- Asesorar y ayudar al cliente en la solicitud de permisos y licencias
- Ayudar en la búsqueda de proveedores especialistas y en la valoración de sus propuestas
- Responder con garantía de 10 años sobre lo edificado
- …..
En MASEFE cada proyecto es único y trabajamos codo a codo con el cliente. La arquitectura no existe sin las personas
¿Qué funciones concretas tiene un arquitecto en una reforma?
El arquitecto en las reformas tiene otra serie de funciones muy diferenciadas del arquitecto de nueva construcción y podríamos enumerarlas como las siguientes:
- Elaboración del proyecto con el cliente, asesorando para optimizar y aprovechar el espacio, así como conseguir un diseño más actual de tu casa.
- Control y supervisión del trabajo, evitándote invertir tiempo en reclamaciones para que el trabajo de la reforma se ajuste a lo acordado y además sea de calidad
- Especialista en servicios. El arquitecto puede asesorarte muy bien sobre cómo realizar instalaciones de gas, calefacción o eléctricas, así como recomendaciones en cuanto a energías renovables. Te ayudará en la optimización de las instalaciones.
- Te sentirás más tranquilo. Contar con un arquitecto te da la tranquilidad de que todo va bien encaminado. De que existe una planificación y un control de la misma
Aunque no estemos obligados por ley a contratar a un arquitecto no significa que no podamos buscar uno ya que puede ser muy beneficioso. Los arquitectos tienen una visión más profesional del espacio y además nos pueden aportar soluciones alternativas
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